專利名稱：一種退臺式花園洋房的制作方法
技術領域：
本實用新型涉及多層商品住宅建筑物，具體涉及一種退臺式花園洋房。
技術背景現有的普通多層住宅建筑，每戶僅包含室內空間，住戶與外界溝通只 能靠小小的陽臺，陽臺的頂板是上層住戶的地板，陽臺或為懸挑或為內凹 式，如被住戶封閉后，也成為了室內空間的一部分。在這種住宅中，室內 空間與外界情景環境相隔絕，戶內無法享受自然景觀的感覺。許多人向往 帶花園的私家別墅，可是別墅占地面積大、價格昂貴。現有帶露臺的多層 住宅，整體結構和布局不合理要么是帶花園的底層和無花園的上層，不 適合同階層住戶居住；要么設置露臺的位置不合理，露臺占據了臥室的面 積，使露臺面積和居室面積成了一對只能擇一的矛盾，臥室改露臺相當于 減小室內使用面積，這相當于提高了房屋公攤面積，使住宅價格居高不下。本實用新型的目的在于，針對現有多層洋房存在的上述不足，在不減 小室內面積的前提下，保證每戶有寬敞的花園及露臺的技術問題，實現每 戶都具有天、地、四周都屬于戶內自有的花園和景觀露臺，實現人與自然 環境交融。本實用新型實現上述目的所采用的技術方案為一種退臺式花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯等元素的多 層建筑，每戶具有客廳、臥室、廚房、衛生間，每個單元兩戶，其特征在 于(1) 、每戶不僅包含了室內空間，還包含了與外界情景環境融為一體 的、半圍護的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶內自有的入戶花園；(2) 、其建筑物的向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，戶戶均設有室 外大露臺；(3) 、其中一、二層均帶地下室，其中一層地下室從室內、室外樓梯 均可入戶，二層地下室從室內入戶；(4) 、其中三、四或四、五層為頂層復式戶型結構。 前述的退臺式花園洋房，所述每個單元的邊側連接另一單元，連成聯體建筑。本實用新型的優點在于1、 一梯兩戶設計，通風采光良好；2、 首層入戶庭院具有別墅般的享受；3、 直跑樓梯直接到二層，充分利用公共交通空間；4、 一、 二層均設有地下儲藏空間；且均可由室內進入；5、 采用層層遞減的剖面形式，戶戶均享有室外大露臺；6、 立面設計采用磚與涂料的組合，配以坡屋面形式，清新淡雅，尺度 宜人。附閨說明圖l是本實用新型主視結構示意圖；圖2是

圖1的右視圖；圖3是圖1的剖視圖；圖4是圖1的地下室平面結構示意圖； 圖5是圖4的局部放大圖； 圖6是圖1的一層平面結構示意圖； 圖7是圖6的局部放大圖。
具體實施方式
實施例參見圖1 圖7，本實施例提供的花庭美墅，其是一種退臺式 花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯等元素的多層建筑，每戶具 有客廳l、臥室2、廚房3、衛生間4，每個單元兩戶；(1) 、每戶不僅包含了室內空間，還包含了與外界情景環境融為一體 的無頂板、半圍護的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶內自有的入 戶花園5;(2) 、其建筑物的向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，戶戶均設有室 外大露臺6;(3) 、其中一、二層均帶地下室7，其中一層地下室7從室內、室外樓梯8均可入戶，二層地下室7從室內入戶；(4) 、其中三、四或四、五層為頂層復式戶型結構9。 本實施例提供的退臺式花園洋房，所述每個單元的邊側還連接另一單元或多個單元，連成聯體建筑。本實用新型的設計特點為1、 一梯兩戶設計，通風釆光良好。2、 利用南北地形高差，立體解決停車問題。3、 首層入戶庭院具有別墅般的享受。4、 直跑樓梯直接到二層，充分利用公共交通空間。5、 一、 二層均設有地下儲藏空間，且均可由室內進入；6、 采用層層遞減的剖面形式，戶戶均享有室外大露臺；7、 立面設計采用磚與涂料的組合，配以坡屋面形式，清新淡雅，尺度 宜人。如本實用新型實施例，與本實用新型相同或相似結構的其他退臺式花 園洋房，均在本實用新型保護范圍內。
權利要求1. 一種退臺式花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯等元素的多層建筑，每戶具有客廳、臥室、廚房、衛生間，每個單元兩戶，其特征在于(1)、每戶不僅包含了室內空間，還包含了與外界情景環境融為一體的、半圍護的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶內自有的入戶花園；(2)、其建筑物的向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，戶戶均設有室外大露臺；(3)、其中一、二層均帶地下室，其中一層地下室從室內、室外樓梯均可入戶，二層地下室從室內入戶；(4)、其中三、四或四、五層為頂層復式戶型結構。
2、 根據權利要求l所述的退臺式花園洋房，其特征在于所述每個單 元的邊側連接另一單元，連成聯體建筑。
專利摘要本實用新型公開了一種退臺式花園洋房，是包括門、窗、墻體、樓板、樓梯等元素的多層建筑，每戶具有客廳、臥室、廚房、衛生間，每個單元兩戶，其特征在于(1)每戶不僅包含了室內空間，還包含了與外界情景環境融為一體的半圍護的室外水平空間，即天、地、四周都屬于戶內自有的入戶花園；(2)其建筑物的向陽面具有層層退臺的臺階狀結構，戶戶均設有室外大露臺；(3)其中一、二層均帶地下室，其中一層地下室從室內、室外樓梯均可入戶，二層地下室從室內入戶；(4)其中三、四或四、五層為頂層復式戶型結構。
文檔編號E04H1/04GK201125540SQ20072005431
公開日2008年10月1日 申請日期2007年7月20日 優先權日2007年7月20日
發明者余丹云 申請人:中惠房地產集團有限公司