專利名稱：五層三疊獨門獨戶疊加別墅的制作方法
技術領域：
本實用新型涉及一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅。
背景技術：
近幾年，隨著國家對城市建設的宏觀調控，國民收入的提高，高速路和輕軌系統的快速建設，特別是高消費群體的迅猛崛起，他們對生活深層次的追求大大推動了住宅郊區化的進程。所謂深層次的生活追求無非是每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環境、可以擁有任意釋放自我身心的一片天空。而郊區低密度別墅區的興起正好迎合了這一點。獨幢別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，但這種別墅占地面積相當大，容積率非常低，不符合我國國情國家土地政策的要求。疊加別墅糅合了別墅與洋房的特點，介于復式與別墅之間的住宅產品，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。疊加別墅的設計在理論上可以成為一類滿足現代城市高端生活的住宅類型，但目前市場上的疊加別墅存在如下缺陷首先，僅為上下兩疊，容積率仍然過低，公共空間大，空間利用率過低，比如垂直交通的利用，無法兼顧私有空間的最大化和資源利用率最大化。其次，私密性的解決不到位，消弱了獨享空間的效果。

實用新型內容本實用新型的目的是提供一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅用以解決上述現有技術存在的缺陷和不足。為實現上述目的，本實用新型所述的一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有兩個相鄰單位和垂直通道，所述垂直通道設置在兩個單位的北側；所述垂直通道貫穿地下二層到地上五層，其包括公共樓梯、分別與兩個單位相通的兩部電梯；公共樓梯的使用機會少，使住戶享有最大限度獨享面和私密空間，同時六戶共用公共樓梯，大大提高了其利用率，實現資源的整合；所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元；所述第一單元包括設置在負二層的儲藏室和儲藏室外側的車位、設置在負一層和一層樓面的居住空間和輔助空間以及連通負二層到一層的室內樓梯；所述第二單元包括設置在負二層的儲藏室和儲藏室外側的車位、設置在負一層的輔助空間以及設置在第二層和第三層樓面的居住空間、輔助空間和室內樓梯；所述第三單元包括設置在負二層的儲藏室和儲藏室外側的車位、設置在負一層的輔助空間以及設置在第四層和第五層樓面的居住空間、輔助空間和室內樓梯；[0015]所述第一單元、第二單元和第三單元各自所涉樓面均包括獨立的出入口，規避了因出入口過少帶來的不便和安全隱患；所述居住空間包括四個套房、所述套房均配有對應的獨立或共用衛生間，其中至少一個套房配有衣帽間；所述輔助空間是指工人房、洗衣房、廚房、餐廳、休閑空間、獨立的入戶花園、地下庭院、陽臺和露臺等；所述電梯包括負二層的雙側停靠口、一層的雙側停靠口、二層的單側停靠口和四層的單側停靠口，所述負二層的雙側停靠口分別與第二單元和第三單元的兩個儲藏室相通，所述一層的雙側停靠口分別與第二單元和第三單元的兩個門廊相通，電梯采用智能控制技術，業主僅能停靠自身所涉樓層，這樣雖然電梯為兩戶共用，但通過巧妙的雙側口設計和智能控制實現了獨門獨戶，電梯獨享的目標，在充分利用資源的同時又最大限度的貼近傳統獨幢別墅的效果，切實保護了業主的隱私；進一步，所述五層三疊獨門獨戶疊加別墅采用統一全地面地暖供熱，地暖的全地面覆蓋更進一步保證了居住的舒適度。本實用新型實現了每位業主可支配的垂直空間最大擴展至五層，功能區的多層分布實現戶內居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。將停車位及儲藏室統一安置在非生活層的地下二層，不僅節約了地面空間，可以用于庭院，綠化等環境營造，同時使小區內環境整潔，安靜，滿足業主高品質生活的追求。所述五層三疊獨門獨戶疊加別墅的上下左右六套別墅內部設施大體一致，在細節部分又各有特點，為不同需求和偏愛的業主提供了多種選擇，立面設計通過精致的建筑細部、立面材質和形體的變化，使六套別墅外觀既有整體格調又富于變化，兼顧了整體協調性和個性化的需求。本實用新型提供的技術方案五層三疊有效增加了小區住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺，良好的不可替代的小區綠化環境。多層分布的可支配垂直空間，獨門獨戶的設計理念，充分兼顧了獨享空間的最大化和公共空間利用率的最大化，充分保證了業主的隱私也順應了節能環保的大趨勢。多種入戶方式,彰顯業主的尊貴身份。

圖I為實施例I五層三疊獨門獨戶疊加別墅的立面剖視圖。圖2為實施例I中負二層平面圖。圖3為實施例I中負一層平面圖。圖4為實施例I中一層樓面平面圖。圖5為實施例I中二層樓面平面圖。圖6為實施例I中三層樓面平面圖。圖7為實施例I中四層樓面平面圖。圖8為實施例I中五層樓面平面圖。
具體實施方式
[0031]參見圖1，本實用新型提供的一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向為東西向排布，包括擁有相鄰的兩個單位I和設置在共用面北側的垂直通道2。所述垂直通道2貫穿地下二層到地上五層，其包括分別通向兩個單位I的兩部電梯21和兩個單位I的公共樓梯22。所述電梯21包括負二層的南側停靠口 211、北側停靠口 212、一層的南側停靠口213、北側停靠口 214、二層的停靠口 215和四層的停靠口 216 ；以西側單位為例，所述單位I包括第一單元、第二單元和第三單元，分屬三戶業主擁有。 所述第一單元分布于負二層至一層樓負二層參見圖2 :包括負二層東南側的第一儲藏室1101，設于第一儲藏室外側的第一車位1102，兩者的連接出入口 311，第一儲藏室1101，還設有連通公共樓梯22的出入口312 ；負一層參見圖3 :第一單元業主擁有除東北角的其余樓面，由南到北，由西到東依此包括地下庭院一 1103、與地下庭院1103分別相通的活動室1104和配有獨立衛生間的第一套房1105、設于套房內的衣帽間1106、和活動室1104共用衛生間的第二套房1107、與之相對的第一工人房1108和第一洗衣房1109和與第二套房1107相通的地下庭院1110，負一層可通過地下庭院一 1103內設的樓梯313通往一層出口 ；一層樓面參見圖4 :由南到北，由西到東依此包括獨享門廊1111,所述門廊1111設有出入口 314，地下庭院一 1103通過樓梯313與門廊1111相通，超大門廊可以設計成美觀的入戶花園，與門廊1111相通的帶有落地窗的客廳1112、與之共墻的第三套房1113、所述第三套房1113內配有獨立衛生間，一體式廚房餐廳1114和客廳1112共用衛生間的第四套房 1115 ；第一單元還包括設置于第一儲藏室1101、活動室1104和客廳1112內的用于連通負二層至一層的室內樓梯1116。所述第二單元分布于負二層至三層負二層參見圖2 :包括負二層西南側的第二儲藏室1201，設于第二儲藏室1201外側的第二車位1202，兩者的連接出入口 321和出入口 322，出入口 321還通往電梯21的停
靠口 211可直達一層或二層；負一層參見圖3 :公共樓梯22 —側設有第二工人房1203和第二洗衣房1204 ；一層樓面參見圖4:業主從一層的出入口 323進入，通過停靠口 213乘電梯21上下；二層樓面參見圖5 :由南到北，由西到東依此包括挑高客廳1205、和挑高客廳1205共用衛生間的第一套房1206、一體式廚房餐廳1207和門廳1208，所述門廳1208、電梯21的停靠口 215和公共樓梯22之間的連廊1209可以設計為獨立入戶花園，所述門廳1208設有出入口 324 ；三層樓面參見圖6:由南到北，由西到東依此包括與第二套房1210相通的陽臺1211、設置在第二套房1210內的衣帽間1212、第三套房1213和第四套房1214，所述第四套房1214設有出入口 324與公共樓梯22相通，所述三層的三個套房均包括各自獨立衛生間；[0046]第二單元還包括設置于挑高客廳1205和三層西側的用于連通二層至三層的室內樓梯1215。所述第三單元分布于負二層至一層和四層至五層第三單元業主通過進入負二層參見圖2 :負二層北側設置的第三儲藏室1301和第四儲藏室1302，第三儲藏室通過出入口 331與第三車位1303相通，第三儲藏室1301直接與電梯21的停靠口 212相通，可直達一層和四層，第四儲藏室1302內設置的出入口 332通往公共樓梯22 ；負一層參見圖3 :東北角設有第三工人房1304和洗衣房1305 ；一層樓面參見圖4 :最外層出入口 333通向電梯21的停靠口 214 ；四層樓面參見圖7 :由南到北，由西到東依此包括第一露臺1306、與之相通的客廳1307、相鄰的和客廳1307共用衛生間的第一套房1308、一體式廚房餐廳1309和門廳1310，所述門廳1310、停靠口 216和公共樓梯22之間的連廊1311可以設計為獨立入戶花園，所述 門廳1310設有出入口 334 ；五層樓面參見圖8 :由南到北，由西到東依此包括大面積第二露臺1312、第二套房1313、與第二套房1313相通的陽臺1314、設于第二套房內的衣帽間1315、北側的第三套房1316和第四套房1317，所述第四套房1317設有出入口 335與公共樓梯22相通，所述五層的三個套房均包括各自獨立衛生間；第三單元還包括設置客廳1307和五層西側的用于連通四層和五層的室內樓梯1318。電梯21通過門卡控制，各單元業主僅能停靠相關樓層。
權利要求1.一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設置在兩個單位的北側； 所述單位包括第一單元、第二單元和第三單元； 所述第一單元包括設置在負二層的第一儲藏室和第一儲藏室外側的第一車位、設置在負一層和一層樓面的第一居住空間和第一輔助空間以及連通負二層到一層的第一室內樓梯； 所述第二單元包括設置在負二層的第二儲藏室和第二儲藏室外側的第二車位、設置在負一層的第二輔助空間以及設置在第二層和第三層樓面的第二居住空間、第三輔助空間和連通二層和三層的第二室內樓梯； 所述第三單元包括設置在負二層的第三儲藏室和第三儲藏室外側的第三車位、設置在負一層的第四輔助空間以及設置在第四層和第五層樓面的第三居住空間、第五輔助空間和 連通四層和五層的第三室內樓梯。
2.根據權利要求I所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述垂直通道貫穿地下二層到地上五層，其包括與兩單元相通的公共樓梯和與兩個單位分別相連的兩部電梯。
3.根據權利要求2所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述電梯包括負二層的雙側停靠口、一層的雙側停靠口、二層的單側停靠口和四層的單側停靠口。
4.根據權利要求3所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述第一單元、第二單元和第三單元在各自所涉樓面分別包括至少一個獨立的出入口。
5.根據權利要求I所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述第一單元、第二單元和第三單元在各自所涉樓面分別包括至少一個獨立的出入口。
6.根據權利要求4所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述居住空間包括四個套房、所述套房均配有對應的獨立或共用衛生間，其中至少一個套房配有衣帽間。
7.根據權利要求廣5所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述五層三疊獨門獨戶疊加別墅采用統一全地面地暖供熱。
8.根據權利要求廣5所述一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅，其特征在于所述輔助空間包括工人房、洗衣房、廚房、餐廳、休閑空間、獨立的入戶花園、地下庭院、陽臺和露臺中的一種以上。
專利摘要本實用新型提供了一種五層三疊獨門獨戶疊加別墅。其縱向包括地下兩層和地上五層，橫向包括擁有相鄰的兩個單位和垂直通道，所述垂直通道設置在兩個單位的共用面的一側。本實用新型提供的技術方案有效增加了小區住宅的容積率，具有別墅的所有要素，戶戶有入戶花園，下層住戶擁有大面積地下庭院，上層住戶有大面積露臺。每位業主可支配的垂直空間最大擴展至五層，功能區的多層分布實現戶內居住面積和輔助面積布局緊湊又功能明確。獨門獨戶的設計理念，充分兼顧了個人私密空間和公共空間利用率的最大化，充分保證了業主的隱私也順應了節能環保的大趨勢。多種入戶方式，彰顯業主的尊貴身份。
文檔編號E04H1/04GK202645051SQ201220237910
公開日2013年1月2日 申請日期2012年5月23日 優先權日2012年5月23日
發明者李衛東 申請人:上海中悅房地產開發有限公司